Мори
Карелия / АлтайМори
Модульные
дома-отели в лесу
Инвестиционная демо-презентация
Атмосферный референс · фото Ron Lach / Pexels
Архитектура тишины.Будущая сеть.
Инвестиционная демо-презентация
Атмосферный референс · фото Ron Lach / Pexels
Природа как направление для отдыха
Потребность сменить ритм
и побыть ближе к природе.
Разные стандарты размещения
и сложность выбора.
Ожидания от поездки не всегда
совпадают с опытом на месте.
Критерий подбора будущих участков,
а не подтверждённая доступность объектов.
Повторяемая архитектура дома.
Отдельный дом и личная терраса.
Общий стандарт гостевого опыта.
Прямой путь от выбора к поездке.
A-frame · лес за порогом
Скандинавский интерьер · дерево и свет
Лес и туман
Озеро · спокойный ритм
Индекс спроса · 2026–2028
дома к 2028 · прогноз сети
Сценарий роста спроса; 2026 = 100. Иллюстративные допущения, не официальная статистика
CAPEX с оснащением
Цена проданной ночи
Загрузка
CAPEX без земли и общей инфраструктуры.
365 × 60% = 219 проданных ночей/год
219 × 12 000 ₽ = 2 628 000 ₽/год
Условные операционные расходы на уровне дома:
2 628 000 × 55% = 1 445 400 ₽/год.
Операционный денежный вклад
2 628 000 × 45% = 1 182 600 ₽/год
До налогов, долга и центральных расходов.
6 000 000 / 1 182 600 ≈ 5,1
Простая окупаемость CAPEX дома при стабилизированной загрузке, НЕ полная инвестиционная окупаемость проекта.
Схематичная карта регионов · не расположение участков
Карелия + Алтай
к 2028 году
Участки не заявлены приобретёнными.
Расширение 2028 требует
отдельного финансирования.
Подготовка пилота
Карелия
Открытие 8 домов
Карелия
Ещё 8 домов Карелия + 16 Алтай
Суммарно 32 дома
| Тип альтернативы | Приватность | Единый сервис | Природная среда | Масштабируемость |
|---|---|---|---|---|
| Традиционные базы отдыха | Зависит от объекта | Зависит от оператора | Зависит от локации | Зависит от формата |
| Независимые A-frame | Зависит от размещения | Зависит от владельца | Зависит от участка | Зависит от проекта |
| Загородные отели | Зависит от категории | Зависит от оператора | Зависит от локации | Зависит от модели |
| Целевая модель «Мори» | Планируется: отдельные дома | Планируется: единый стандарт | Планируется: лесные участки | Планируется: модульная сеть |
Роли и требования к опыту — не биографии участников.
Развитие бизнеса
и привлечение
капитала
Координация подготовки
и запуска пилота
Модульное строительство,
запуск объектов
Гостиничный сервис,
загрузка
Туризм, digital,
прямые бронирования
Инвестиционные модели,
бюджет
Прогнозная потребность · 8 домов в Карелии · 2027
8 домов по 6 млн ₽
Участок / подготовка
и общая инфраструктура
Запуск, команда, маркетинг
Резерв и оборотный капитал
Раунд относится к пилоту, НЕ ко всей сети 2028.
Доля, условия сделки и доходность инвестору не определены.
Модульные дома-отели в лесу.
Карелия / Алтай.
Визуальный референс · Piaule Catskill / Sean Davidson